空き家の報酬見直しで動き出す地域──維持費の負担と不動産会社の役割とは？【葛飾区のFPが解説】

葛飾の空き家と、家族の未来を考える一歩として

2024年7月、空き家の媒介報酬に関する制度が見直されました。 これまで、売却価格が低い空き家では不動産業者の報酬が限られていたため、媒介が進みにくいという課題がありました。今回の改正では、800万円以下の物件や長期空き家に対して、報酬の上限が緩和される特例が設けられました。

この制度は、「空き家をどうにかしたいけど、動けなかった」人たちの背中を、そっと押すための仕組みです。

事例：維持費が重くのしかかる、遠方の空き家

「実家を相続したけど、誰も住む予定がなくて…」 そう話すのは、葛飾区に住む50代の男性。空き家は長野県にあり、年に数回の管理訪問だけでも交通費と時間がかかる。さらに、火災保険や光熱費の契約維持、庭の剪定などで年間40万円以上の維持費が発生していた。

「売るほどの価値はないと思っていたけど、維持費を考えると…」と悩んでいたところ、報酬見直しの制度を知り、地元の不動産会社と媒介契約へ。 「ようやく動けた。気持ちも軽くなった」と、安堵の声を寄せてくれました。

地域の不動産会社も、ようやく動ける

これまで、低価格帯の空き家は報酬が限られていたため、不動産会社にとっては手間ばかりかかる案件でした。 でも、報酬の上限が緩和されたことで、空き家の媒介に前向きに取り組む会社が増えています。

所有者は維持費から解放され、不動産会社は正当な報酬を得られる。 地域の空き家が動き出す──そんな「WIN-WIN」の流れが、少しずつ広がっています。

空き家は、家族の記憶が詰まった場所であると同時に、将来の負担にもなり得る存在です。 秋山FP事務所では、空き家の管理や売却に関するご相談を無料で承っています。

空き家の報酬見直しは、「整理すること」が家族の未来を整えることにつながる──そんな静かなメッセージを含んでいるように思います。

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