2025年冬の住宅ローン市場を読む：金利・価格・選択肢の行方

2025年の冬、住宅ローン市場は静かに、でも確実に変化の波を迎えています。 金利の上昇、住宅価格の高止まり、そして供給の減少——これらの動きは、私たちの暮らしにどんな影響をもたらすのでしょうか。

❄️ 固定金利はじわじわ上昇中

フラット35などの固定型ローンは、すでに2％前後まで上昇しており、安心感と負担のバランスが問われる時期に入っています。 最新の金利情報は、住宅金融支援機構の公式ページで確認できます。

🌬️ 変動金利は横ばい〜微増

一方、変動型はまだ低水準を保っていますが、金融機関の優遇幅の縮小や調達コストの上昇により、年末以降にじわじわと動き出す兆しも。

🏘️ 住宅価格と供給の変化

住宅価格は依然として高止まり。 建築費の上昇や職人不足の影響で、分譲住宅の供給が減少しているという分析もあります。 詳しい価格動向は、TERASSの不動産マーケットレポートでチェックできます。

🌱 市場を読むことで見えてくる選択肢

このような状況下では、「今借りるべきか」「金利タイプを見直すべきか」といった問いが浮かびます。 市場の動きを知ることで、自分に合った選択肢が見えてくるはずです。