空き家と自然災害──備えとしての選択肢

2025年の秋、台風が連続して接近した。雨風が強まるたびに、誰も住んでいない家のことが頭をよぎる──「あの屋根、大丈夫かな？」

空き家は、ただそこにあるだけで、災害時に“加害者”になる可能性がある。屋根の飛散、外壁の崩落、倒壊による避難経路の妨げ──それらはすべて、事前の備えで防げるかもしれない。

自然災害と空き家の関係性

• 地震：老朽化した建物は倒壊のリスクが高く、周囲に被害を及ぼす可能性も。
• 台風・豪雨：屋根や外壁の飛散、浸水による構造劣化。
• 火災：無人ゆえに初期対応が遅れ、延焼の危険性が高まる。
• 避難経路の妨げ：崩落した塀や倒れた木が通行を妨げるケースも。

葛飾区では令和7年3月に水害ハザードマップが更新され、利根川や綾瀬川の浸水リスクが新たに追加された。空き家が浸水区域にある場合、建物の安全性だけでなく、地域の避難計画にも影響を及ぼす可能性がある。

空き家を“守る”という防災

空き家を放置するのではなく、備えること。それが、災害時の安心につながる。

• 定期点検・修繕：屋根や外壁の状態を確認し、必要に応じて補強。
• 火災保険・風災補償の見直し：空き家だと補償対象外になることもあるため、契約内容の確認が必要[⁵]。
• 解体や利活用によるリスク回避：老朽化が進んだ空き家は、解体という選択肢も現実的。
• 地域との連携：防災マップへの反映や、避難ルートの確保を意識した管理。

葛飾区や東京都では、空き家に関する制度も整備されている。

• 東京都の空き家解体支援事業：条件を満たせば、解体費用の一部が補助される
• 葛飾区の空き家相談窓口：制度の案内や専門家の紹介が受けられる
• 空き家マッチング制度：活用先が見つかれば、解体せずに済む可能性も

おわりに：空き家を“守る”という選択

空き家は、静かに地域とつながっている。だからこそ、災害の季節にこそ見直したい。 「誰も住んでいないからこそ、誰かの困りごとにならないように」──そんな視点で、今できる備えを考えてみませんか？

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