葛飾区で住宅ローンを組んでいる方へ：変動金利と物価高の“静かな波”に備える方法

こんにちは。住宅ローンアドバイザーの○○です。 最近、葛飾区でも「物価高」と「住宅ローン金利の上昇」がじわじわと家計を圧迫し始めています。 特に変動型ローンをご利用の方は、今後の金利変動に備えた見直しが必要かもしれません。

📈 変動金利の“静かな変化”に気づいていますか？

2024年には0.4％台だった変動金利が、2025年には0.8％近くまで上昇しています。 この上昇幅はわずか0.4％に見えますが、実際の家計への影響は小さくありません。

たとえば、5,000万円を35年ローン（元利均等・変動金利）で借りた場合：

• 金利0.4％時の月々返済額：約127,595円
• 金利0.8％時でも月々返済額は変わらず（5年ルールにより）
• しかし、利息が増え、元金の減りが鈍化 → 総返済額が増加

さらに、金利が0.1％上がるだけで、年間約26,000円の負担増になるという試算もあります。

🧾 葛飾区でできる“生活防衛”のヒント

• 借り換えの検討：固定金利への切り替えで将来の安心を確保
• 光熱費の見直し：太陽光導入で電気代を年間数万円単位で削減可能
• 補助金の活用：東京都や葛飾区の支援制度で初期費用を抑える工夫も

🌱 まずは「気づくこと」から

このアラートは、不安を煽るためのものではありません。 私たちができることは、小さな変化に気づき、早めに動くこと。 葛飾区の皆さんが安心して暮らせるよう、これからも情報を発信していきます。